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我想卖房子但没有房产证怎么办啊

发布时间:2018-12-19 11:21:51 编辑:笔名
我想卖房子但没有房产证怎么办啊 我有一套房子没有房产证,当初说可以更名,现在一直更不下来怎么办?问题详情:卖房的钱一直拿不完。

推荐回答:没有房产证,怎么能说有套房子呢?我想应该是小产权或者城改回迁的房子吧。

理论上讲,没有房产证的房子是不能上市交易的。

非要交易,等于是民间私下交易,然后卖主帮更名。

这样做风险很大。

如遇拆迁或原房主反悔,买主的利益很难得到保证。

而且小产权房从目前来看,补办房产证的几率几乎为零,城改房一般办下来证的时间都很长,动辄以十年计。

这种房子建议不要买。

但如果已经买了,一定要和原房主签好合同,小产权的话,如果运气好不被拆除,只要原房主不反悔,住倒是没什么问题,至于未来怎样只能祈祷国家政策有变自求多福了。

如果是城改房,可以和原房主签协议,等房产证下来以后再过户,当然这依然风险很大。

再安全的方法,除非你自己找律师或跟原房主协商退掉。

我们继承的房子是买的二手房只有房产证没有土地证过不了户怎么办?问题详情:房子是老公家的,老人17年前买的人家单位集资的房子,只有房产证没有土地证。

原房主早巳经过世。

现在土地局要我们找原房主的子女来签字,才能办土地证。

我们一打听原房主十一个子女遍布全国各地召集在一起去签字这是不现实的,请问该怎么办?急等帮助。

谢谢!推荐回答:首先,在中国,只有房产证没有土地证,个人可以拥有房产,就有房产证,房地产是市场经济条件下的产物,因为有了房产证,业主房子可以交易买卖。

而土地永远是国有的。

如果你的事情发生在城市,那怕是小镇上也是属于城市。

城市的房产交易只需要房产证,从来没有听说要土地证。

如果房产l交易中心要你出具土地证那是违法的行为。

其次,你们继承的房子房产证上是哪个人的名字?是实际出资人还是原居住人?很想帮帮你,但是你没讲清楚。

产权证是哪位?假设,原居住人是A,实际出资人是B,但房产证上的产权人是A,事实居住人是B,你们是B的亲戚,现在想通过继承的方式过户产权证。

这个事情就比较困难了。

希望你把事情讲清楚,再和你进一步商量吧房产证丢失7年,房子在爷爷名下,国土资源局说没有房子的档案,该怎么办?问题详情:房产证丢失了7年,建房起一直挂在爷爷名下,爷爷已经去世7年,国土资源局说是没有这房子的档案,85年的村屋,现在一家人就这一间房要怎么才能补回房产证

我想卖房子但没有房产证怎么办啊

?推荐回答:房产证在不动产登记局成立前,都是房管局登记发证。

先去当地以前的房管部门查询以前的登记档案,有了相关信息后,再去不动产